Nak Jual Rumah? Soalan-soalan Utama Kepada Perunding Hartanah.
Encik/Cik dari syarikat hartanah mana?
Saya dari Vision Homes Realty E(3)1392
Boleh terangkan prosedur yang terlibat kepada saya?
1) Owner sign authorize letter jika keadaan mengizinkan bagi menunjukkan owner melantik ejen berkenaan
2) Ejen akan membawa potential buyers
3) Jika mana2 buyer yg bersetuju dengan harga dan keaadaan rumah dan ingin meneruskan pembelian, mereka perlu membayar 3% earnest fee bagi menunjukkan mereka serius ingin membeli rumah berkenaan. Dan menandatangani Offer to Purchase agreement.
4) Dalam tempoh 14 hari Owner dan Buyer akan dipanggil untuk menandatangani Sales & Purchase Agreement (SPA), pembeli perlu melangsaikan lagi 7% wang deposit ketika menandatangani SPA
5) Dalam tempoh 90% pembeli perlu menyelesaikan baki harga rumah yg telah dipersetujui. Sekerinya gagal pembeli akan faedah 8% annum bagi tempoh yg ditangguh.
6) Jika gagal menyelesaikan berpunca dari bank tidak meluluskan loan, 10% deposit dikira hangus.
7) Selepas bayaran penuh dibuat, pembeli sudah boleh mengambil alih hartanah berkenaan.
Bagaimana dengan harga semasa rumah/hartanah saya?
Owner boleh check dengan bank, atau meminta ejen dilantik check market value dan memberi nasihat harga yg berpatutan.
Berapa kos yang perlu saya keluarkan?
Discharge of Charge – Melepaskan gadaian
Consent
Confirmation of letter
legal cost, Real Property Gain Tax (untuk rumah 5 tahun ke bawah), Government Service Tax (GST) dan sebagainya.
Agent Professional Fee
No comments:
Post a Comment